Планка стоимости квадратного фута жилплощади в манхэттенских кондо-гостиницах поднята на новую высоту – две тысячи долларов. По таким ценам начнется продажа квартир-номеров в гостинице W Hotel & Residence, что на Вашингтон-стрит в Нижнем Манхэттене. Эта цена превышает приблизительно на 800 долларов среднюю стоимость квадратного фута площади в зданиях со статусом кондо-гостиницы.
Менеджер риэлторской компании «Даглас-Эллиман» Эндрю Джеррингер говорит: «Эта стоимость мне кажется неумеренно агрессивной. Такой порядок цен просто нетипичен для Финансового района».
Но только рынок может дать ответ на вопрос: насколько реалистична цена, запрошенная владельцами 58-этажной высотки, которая откроет свои двери для потенциальных покупателей во вторник.
Ведающий рекламной компанией по продаже квартир в W Майкл Шво намерен потрясти клиентуру шикарным приемом и демонстрацией квар-тир. Он уже нанял десяток манекенщиц, которые будут распространять на Уолл-стрит рекламные проспекты с приглашением на открытие. Здесь же будут установлены рекламные ларьки, где прохожие смогут получить бесплатный кофе, хотя трудно сказать, насколько бесплатный кофе привлекателен для тех, кто может выложить миллион долларов за квартирку площадью 500 кв. футов.
Владельцы W отказались от традиционного подхода к продаже новых квартир. Обычно часть квартир в новостройке продается по умеренной цене, а по мере роста интереса к зданию, цены поднимаются. На этот раз на рынок будут выставлены все 223 квартиры. На все установлена так называемая «цена первого дня продажи».
Еще до раздачи рекламных проспектов и приглашений, более двух тысяч человек записались в список тех, кто хочет посмотреть на новый дом изнутри.
Жилые квартиры займут 33 этажа – с 23 по 56-й. Гостиничные номера будут располагаться с шестого этажа по 22-й. Гостиница на 217 номеров начнет работать только с 2009 года.
Стоимость квартир с одной спальней будут колебаться от 1,05 млн до 1,85 млн долларов, а стоимость квартир с двумя спальнями – от 2,19 млн до 2, 64 млн. долларов.
«Мы продаем не просто жилье, мы продаем стиль жизни», – заявил Шво.
Владельцы кондо будут иметь доступ ко всем сервисам, которые предлагает своим постояльцам гостиница. Эта служба носит название WWW, что расшифровывается, как Whatever-Wenever-Wherever и переводится как «Все, Всегда, Везде». Иными словами, менеджмент готов выполнить любое пожелание клиента.
Высотка W – одна из 13 гостиниц, которые сейчас поднимаются к югу от Канал-стрит.
«Даунтаун становится районом, который живет своей жизнью круглые сутки и без выходных, – говорит менеджер гостиничной компании «CB» Ричард Эллис. – Это неизбежно сказывается на порядке цен».